Заключая опосредованный договор - инвестор покупает транзитный актив

19.04.2013
Заключая опосредованный договор - инвестор покупает транзитный актив

Прямой договор, который заключается с частным инвестором, покупающим свою будущую квартиру в новостройке на стадии строительства, направлен непосредственно на покупку конкретной квартиры (или иного объекта недвижимости) и его предметом является этот самый объект недвижимости с конкретными характеристиками (адрес, этаж, метраж, планировка). Об этом ИАП «Столичная недвижимость» Владимир Игонин, старший юрист компании «Василь Кисиль и Партнеры».

«А популярные сейчас у нас опосредованные договоры – сложнее, потому что по ним инвестор покупает, своего рода, транзитный актив. Это может быть механизм целевых облигаций, закладные, или участвует в таком образовании как фонд финансирования строительства (это также можно условно отнести к опосредованным договорам). Этот транзитный шаг позволяет инвестору по завершению строительства конвертировать приобретенный особый актив, получив желаемый объект недвижимости», – рассказал Владимир Игонин.

По мнению юриста, прямые договоры для приобретения строящегося жилья предоставляют возможность более полно учесть интересы сторон, в том числе и используя другие средства прямо не предусмотренные инвестиционным законодательством.

Напомним, что юридические риски – одни из главных при строительстве жилья.

Источник: ИАП «Столичная недвижимость»




 




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие новости

 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Хортица

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самый большой остров на Днепре, хранящий реликты, которым более шести тысячелетий (от эпохи мезолита до наших дней)
    - здесь произрастает наименьший в мире папоротник (около 1 см) – сальвиния плавающая
    - здесь представлены образцы всех ландшафтных зон Украины – от степей до гор
    - с Хортицей связывают появление первой казацкой Сечи

  • Корсунь-Шевченковский

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это единственный парк в Украине, где основу композиции создала природа, а доминантой являются вода и камень
    - в 50-х гг. ХIХ века это был один из богатейших и красивейших дворцово-парковых комплексов в Европе
    - до наших времен сохранился дворец с удивительной архитектурой, но интерьер его диссонирует с экстерьером: прежняя отделка не сохранилась, а внутри – военный музей

  • Балаклава

    Стоит посмотреть, потому что:
    - с Балаклавской бухтой связывают путешествия хитроумного Одиссея
    - здесь находятся уникальные памятники природы – мыс Айя Фиолент, остатки величественной генуэзской крепости Чембало
    - в советские времена это был закрытый город: здесь расположены не имеющие аналогов в мире штольни подземного завода по ремонту подводных лодок

  • Карпатский дуэт: водный каскад и природное изваяние

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на горе Поп Иван расположена обсерватория
    - здесь находится красивейший водопад Женецкий Гук

  • Романтический пейзаж. Часть 1

    К концу XVIII века в моду, в том числе садово-парковую, входит романтизм. В литературе и живописи воспеваются красота природы: лугов, полей, лесов и рек.

  • Франция. Виландри

    Сад замка Вилландри — один из самых посещаемых садов. Всемирную известность обрел благодаря грандиозному декоративному огороду. Искусство кухонного сада возникло здесь давно.