Возможно ли продать жилье дороже рыночных цен?
17.09.2013
По мнению экспертов, лишь в порядке исключения возможно продать свою недвижимость дороже рынка. Это может быть эксклюзивная планировка, или ситуация, когда покупатель хочет приобрести жилья в определенном доме. То есть для этого недвижимость должна обладать какими-то уникальными преимуществами. Однако есть покупатели, которые требуют завышенную цену безосновательно. В таком случае объект «висит» на продаже долгие годы.
По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инны Игнаткиной, чаще всего недвижимость продается по высоким ценам из-за необходимости продавца получить определенную сумму денег (например, чтобы погасить свои долги, купить новую квартиру и т. д.). Также распространена ситуация, когда продавец завышает стоимость сделки из-за сделанного дорогостоящего ремонта много лет назад. Продавец не понимает, что текущая отделка новому хозяину не важна (он все равно сделает новый ремонт), поэтому он не собирается платить за нее. Некоторые продавцы повышают цену жилья из-за несущественных факторов. Конечно, красивый вид из окна, чистый подъезд и дворик – это важно. Но не стоит из-за этого поднимать цену на несколько процентов. Достаточно всего доли процента.
Конечно, бывают существенные преимущества жилья, за которые готовы платить покупатели: наличие детского садика или школы рядом, парковки или закрепленного за хозяином машиноместа.
Стоит понимать, что продажа квартиры по завышенной цене может растянуться на годы. Если и найдется покупатель, который ищет жилье именно в этом доме, не исключено, что в нем продается и другая квартира.
Источник: СтройПортал-Днепр
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Планируем красивые вкусности: идеи для овощных, декоративных и пряных цветниковЦветники украсят сад и придадут ему свой неповторимый облик. Планируют их обычно тогда, когда участок поделен на зоны, проложены дорожки, намечены или уже высажены деревья и кустарники. Существует много различных видов цветников. Какие-то из них можно от нести к регулярной планировке, какието к свободной. Наиболее распространенные виды цветников — в виде клумбы, рабатки, партера, бордюра.
Золочевский замокСтоит посмотреть, потому что:
- на территории расположен один из трех в Европе Китайских дворцов
- на территории сада находятся два загадочных камня, один из которых якобы исполняет желания, а другой
является ключом к сокровищам тамплиеров
Монако. Розарий принцессы ГрейсЗаслуживает внимания, потому что:
- посвящен памяти одной из красивейших и легендарных женщин – принцессе Монако – Грейс Келли;
- создан на искусственно насыпанном участке суши, который люди отвоевали у моря почти 50 лет назад;
- все розы подарены саду розоводами США, Франции, Англии, Германии, Дании, Бельгии, Голландии и даже Новой Зеландии.
Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музейЗаслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.
Круглый дворСтоит посмотреть, потому что:
- это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
- здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
- здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»
Южная Корея. Стеклянный садСад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.