Цены на вторичное жилье в столице снизились

В январе 2014 года средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 0,3% по сравнению с декабрем 2013 года. Если сравнивать с показателями прошлого года, то средняя цена относительно января 2013 года снизилась на 1,7%.

В январе подешевели квартиры на Правом берегу (на 0,4%, до 14 934 грн. за кв. м.) и в Центре (на 0,5%, до 21 770 грн. за кв. м.). Квартиры на Левом берегу наоборот выросли в цене на 0,5% (до 12 101 грн. за кв. м.).

В трех из десяти районов Киева в январе был зафиксирован рост средних цен на жилье. В Дарницком районе средние цены выросли на 0,8% (до 12 206 грн. за кв. м.), в Деснянском районе – на 0,6% (до 10 928 грн. за кв. м.), в Оболонском – на 0,2% (до 16 744 грн. за кв. м.). В Святошинском районе средние цены не изменились (12 910 грн. за кв. м.).

В остальных районах Киева средние цены снизились:

Голосеевский – на 2,2% (до 15685 грн. за кв. м.).

Печерский – на 0,9% (до 22939 грн. за кв. м.).

Днепровский – на 0,2% (до 12656 грн. за кв. м.).

Подольский – на 0,1% (до 15880 грн. за кв. м.).

Шевченковский – на 0,5% (до 18546 грн. за кв. м.).

Соломенский – на 0,2% (до 14712 грн. за кв. м.).

Лишь однокомнатные квартиры выросли в цене – на 0,4% (до 14 828 грн. за кв. м.). Двухкомнатные квартиры упали в цене на 0,1% (до 16 389 грн. за кв. м.), трехкомнатные – на 0,9% (до 15 986 грн. за кв. м.), четырехкомнатные – на 0,2% (до 16 801 грн. за кв. м.).

Количество продаваемых квартир в январе уменьшилось на 0,7% (17 058 ед.). Объем предложения уменьшился в общей площади и в денежном выражении на 0,5% и 1,2% соответственно. За год число квартир уменьшилось на 1,9%.

Доля квартир, которые впервые выставили на продажу, составила 10,7%. Средняя цена предложения оказалась на 6,1% ниже средневзвешанной цены декабря (14 954 грн.).

В структуре предложения преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу (42%). 31% квартир находятся на Левом берегу и 27% в Центре Киева. Рост числа квартир наблюдался на Правом берегу Киева (на 1,6%). В Центре Киева и на Левом берегу уровень предложения снизился на 2,1% и 2,3% соответственно.

В общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26% предложения, двухкомнатные квартиры – 32%, трехкомнатные – 34% и четырехкомнатные – 8%. Число однокомнатных квартир увеличилось на 1% по отношению к декабрю. Предложение 2-3-4-комнатных квартир уменьшилось на 1,4%, 0,7% и 3,3% соответственно.

Больше всего квартир продавалось в Дарницком районе – 16%, в Печерском районе – 15%, в Шевченковском – 15%, в Голосеевском – 14%, в Соломенском – 9%, в Днепровском – 9%, в Оболонском – 6%, в Деснянском – 6%, в Святошинском – 6%, в Подольском – 4%.

Источник: СтройОбзор