ТОП-5 ипотечных кредитов

Стоимость первичного жилья всегда была ниже вторичного. Недвижимость покупают в кредит или рассрочку. Предложения по рассрочке можно сравнить с программами ипотечного кредитования украинских банков. Данный ТОП выстроен в порядке возрастания процентных ставок.

1.    «Приватбанк». 12% годовых  на квартиры в новостройках с максимальным сроком кредитования в 20 лет. Первоначальный взнос – 25%. Предложение действует только на определенные квартиры. Банк берет комиссию за свои услуги в размере 1%. Обязательное условие кредитования – независимая экспертная оценка жилья. Возможно досрочное погашение кредита без штрафов и комиссий. Негативная сторона данного предложения – ограниченный выбор недвижимости.

Похожее предложение предоставляет и «Дельта Банк». Процентная ставка – 11,99%, максимальный срок – 15 лет, первоначальный взнос – 30%. Банк предлагает недвижимость для кредитования.

2.    «Ощадбанк». Кредит можно взять на первичное жилье под 17,5% годовых на срок до 20-ти лет. Первый взнос варьируется от 10% до 30% в зависимости от предоставляемого залога. Возможен досрочный расчёт без комиссии и штрафов. Банк берет одноразовую комиссию в размере 1% (но не меньше 500 грн.).

3.    «Юнекс Банк». Процентная ставка зависит от срока кредитования: 5-10 лет – 17,5%, 10-30 лет – 18% годовых. Первый взнос – от 25%. Платится одноразовая комиссия за предоставляемые услуги – 2,5%. Стоимость жилья ограничена – 75000-1000000 грн.

4.    «Астра Банк». Банк предоставляет ипотечный кредит и на первичную, и на вторичную недвижимость. Процентная ставка – 18,9% на срок до 20-ти лет. Первоначальный взнос – 35%. В случае наличия залога, стоимость которого не больше 65% стоимости предмета залога, первоначальный взнос можно и не вносить.

Кроме того, в «Астра Банке» действует программа «Доступное жилье». Процентная ставка – 16%, ежемесячная комиссия - 0,25%. Срок кредитования и авансовый взнос такие же.

5.    «Universal Bank». Процентная ставка: первый год фиксированная – 16,95%, последующие годы – плавающая (будет зависеть от базовой процентной ставки НБУ и пересматриваться 4 раза в год). Максимальный срок кредитования – 20 лет. Первый взнос – от 30%. В залог берется недвижимость заемщика, при этом приобретаемая недвижимость не становится предметом залога. Данное предложение не очень удобное за счет невозможности спрогнозировать точную величину процентной ставки.

Конечно, предложения банков не всегда такие выгодные, как предложения застройщиков. Но иногда встречаются интересные программы либо кредитование определенных ЖК. При кредитовании в банках следует внимательно изучить все подробности сделки, потому что они не всегда обсуждаются в самом отделении банка либо в телефонном разговоре.