Строительство индустриального жилья - одна из главных задач развития экономики на 2013 год!

15.03.2013
Строительство индустриального жилья - одна из главных задач развития экономики на 2013 год!

С 2013 года в Украине должна начать действовать программа по строительству жилья индустриальным методом со стоимостью квадратного метра ниже 5 тысяч гривень. Об этом не единожды заявлял Премьер-министр Николай Азаров, акцентируя на том, что эта программа - одна из главных задач развития экономики на 2013 год.

Личная ответственность за реализацию программы возложена на вице-премьер-министра Александра Вилкула и министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Геннадия Темника.

Напомним, Азаров в свое время рассказывал, что "смысл этой программы заключается в том, что мы должны перейти на индустриальные методы строительства доступного жилья. То есть должен быть построен домостроительный комбинат, который будет производить все необходимые материалы для строительства дома на месте - это современный метод, который позволяет возводить новостройку за 60 дней".

В ходе недавнего расширенного заседания правительства вице-премьер Александр Вилкул заявил, что в Украине в текущем году вместе с активизацией существующих государственных жилищных программ будет начато строительство жилья индустриальным методом.

В то же время эксперты сомневаются в качестве жилья, которое планируется строить "индустриальным методом".

В основе индустриального метода строительства лежит изготовление панелей для жилых зданий в непосредственной близости от строительной площадки. "По сути речь идет о возвращении к панельным домам, которые возводятся из уже готовых конструкций. Этот метод дешевле монолитного строительства, поскольку застройщик не расходует дополнительные ресурсы на отделку и фасад здания. Это ускоряет и удешевляет процесс", - отмечает начальник отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя.

Эксперт также добавляет, что материалы, которые могут быть использованы при таком строительстве, наверняка будут недорогими, хотя Кабмин и заявляет об использовании энергосберегающих технологий. "Из-за самого принципа – составлять готовые панели – есть риск появления со временем трещин между ними, грибка на внутренней стороне стен, "свищей" на стыках и прочих недостатков, знакомых каждому жителю панельного дома. Деньги, которые будут сэкономлены на строительстве такого жилья, рано или поздно придется потратить на утепление и капитальные ремонты", - говорит Шостя.

Кроме того, он также добавил, что в домах, построенных индустриальным методом, будет очень скудный выбор планировок, а перепланирование будет существенно усложнено из-за большого количества несущих стен.

По мнению эксперта, причина, по которой правительство идет по пути возрождения индустриального подхода в строительстве – это несговорчивость застройщиков, которые не желают продавать для госпрограмм квартиры по заниженным ценам. "Сейчас рынок постепенно оживает, многие компании видят перспективу продать жилье по рыночной цене, потому интерес к участию в госпрограммах с их нестабильным финансированием снижается. Даже "приближенные" компании, которые имели рычаги административного влияния на процессы финансирования, постепенно снижают свою активность в этом направлении", - говорит Д. Шостя.

Нестабильность финансирования является риском и для индустриального метода строительства, считает эксперт. "Чтобы быть рентабельным, завод по производству готовых конструкций должен обслуживать целые жилые массивы. Сегодня трудно сказать, каким будет механизм финансирования этого проекта со стороны государства. Непонятно, хватит ли средств, чтобы обеспечить заказ на жилье в объеме, достаточном для выхода завода на рентабельность", - отмечает он.

В то же время эксперт отмечает, что возведение зданий индустриальным методом за государственный счет или при поддержке правительства позволит ускорить ввод жилья в эксплуатацию на 40-50% за счет экономии времени на внутренней отделке и фасадных работах. В зависимости от используемых материалов и масштабов строительства, стоимость квартир в таких домах может быть на 20-30% ниже, чем у частных застройщиков.

Источник: ДеПо.ua 




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие новости

 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Херсонес Таврический

    Стоит посмотреть, потому что:
    - он считается колыбелью христианства на Руси – в 988 г. здесь произошло крещение князя Владимира Святославовича
    - это единственный не застроенный древний город в Крыму, доступный для осмотра
    - это яркий пример античной городской архитектуры с акрополем и амфитеатром

  • Германия. Кельнский парк «Флора»

    Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
    но от этого не менее прекрасный.

  • Шаровка

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
    - это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
    - это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года

  • Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический пример современного музея старых сортов роз;
    - расположен в «Розовой столице»;
    - демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.

  • Монако. Розарий принцессы Грейс

    Заслуживает внимания, потому что:
    - посвящен памяти одной из красивейших и легендарных женщин – принцессе Монако – Грейс Келли;
    - создан на искусственно насыпанном участке суши, который люди отвоевали у моря почти 50 лет назад;
    - все розы подарены саду розоводами США, Франции, Англии, Германии, Дании, Бельгии, Голландии и даже Новой Зеландии.

  • Пирогово

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это самый большой музей архитектуры и быта под открытым небом в Восточной Европе
    - здесь легче всего окунуться в национальную атмосферу и вдохновиться на создание экстерьера в национальном украинском стиле
    - на территории музея находится уникальная хата, построенная из деревянного сруба еще в 1587 году