Рост курса доллара застопорил киевский рынок недвижимости

Из-за роста курса доллара количество сделок на рынке недвижимости снизилось. У участников рынка возник вопрос, в какой валюте рассчитывать цену и производить оплату? Продавцы не хотят меньше получать в долларах, а покупатели платить больше в гривнах. В результате все выжидают и ищут путь минимизации потерь в данной ситуации.

В воскресенье курс доллара достиг исторического максимума, покупателей в этот период было значительно меньше, чем обычно. Однако в некоторых сегментах наметились слабые признаки оживления. Возросло число обращений продавцов: они хотят лишь сориентироваться на будущее, не желая ничего продавать. Также вырос спрос на услуги посредников, которые специализируются на переговорах в условиях ограничений на покупку инвалют и резкого колебания валюты.

Несмотря на то, что курс и так изрядно упал, курсовые «качели» и далее предвидятся, поэтому в ближайшее время не стоит ожидать оживления на рынке недвижимости.

В данной ситуации мы советуем продавцам, которые хотят побыстрее продать свою недвижимость, соглашаться на сделки до 10%.

Основные ценовые показатели на вторичном рынке Киева:

Сегодня цены на квартиры в среднем на 6,1% ниже значений средних цен в соответствующих сегментах рынка.

Средняя цена предложений в Деснянском районе снизилась на 0,5% за последние 3 месяца, а за последнюю неделю – на 0,1%.

Средняя цена предложений в Деснянском районе в новых домах снизилась на 3,0% за последние 3 месяца, а за последнюю неделю – на 0,4%.

Средняя цена предложений в Деснянском районе возле метро выросла на 2,9% за последние 3 месяца, а за последнюю неделю – на 0,3%.

Средняя цена предложений в Деснянском районе на однокомнатные квартиры не изменилась за последние 3 месяца, а за последнюю неделю выросла на 0,4%.

Средняя цена предложений в Деснянском районе на двухкомнатные квартиры выросла на 1,4% за последние 3 месяца, а за последнюю неделю снизилась на 0,8%.

Средняя цена предложений в Деснянском районе на трехкомнатные квартиры снизилась на 0,7% за последние 3 месяца, а за последнюю неделю выросла на 0,2%.

Средняя цена предложений в Деснянском районе на однокомнатные квартиры выросла на 2,6% за последние 3 месяца, а за последнюю неделю снизилась на 0,1%.

Источник: Домик