Преимущества жизни в пригороде Киева

По словам директора риелторской компании «Золотые ворота» Алексея Холмецкого, в пригороде активно развивается рынок новостроек. В городах-спутниках активно строится первичное жилье по доступным ценам.

По словам ведущего специалиста департамента маркетинга компании «SV Development» Сергея Костецкого, что касается «вторички», то старые дома в пригороде не слишком хорошего качества. Кроме того, выбор вторичного жилья не богат.

1.    Вышгород.
Город с развитой инфраструктурой. Чтобы доехать на маршрутке до ближайшего метро, необходимо около 15 минут. Преимущества Вышгорода: наличие леса и Киевского моря. Минимальная цена первичного жилья – 900 дол. за кв. м. Самая дешевая однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит 29 900 дол. Средняя стоимость недвижимости на первичном рынке – 1100 дол. за кв. м., на вторичном рынке – 1250 дол. за кв. м.

2.    Бровары.
Минимальная стоимость одного квадратного метра в Броварах – 800 дол. Есть здесь и небольшие квартиры-студии, площадью 16-20 кв. м., за 12-16 тыс. дол. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке – 1234 дол., а на вторичном рынке – 1378 дол. К станции метро «Лесная» можно доехать маршруткой за 20 минут. В городе есть «спальная» инфраструктура и ТРЦ.

3.    Борисполь.
В Борисполе есть вузы и прекрасно развитая инфраструктура. К ближайшей станции метро «Бориспольская» можно доехать маршруткой за 20-30 минут. Минимальная стоимость квадратного метра в недавно построенном доме (2011 года) составляет 650 дол. Самая дешевая квартира на вторичном рынке, площадью 22 кв. м., продается за 26 000 дол. За 34 000 дол. можно купить однокомнатную квартиру, площадью 41 кв. м., в недавно сданном доме. Средние цены на квадратные метры в новостройках – 1050 дол., а на вторичном рынке – 970 дол.

4.    Вишневое.
Это самый близкий к Киеву город. Маршрутки ходят к нескольким станциям метро. Минимальное время в пути – 5 минут. В городе хорошо развита инфраструктура. Здесь можно найти квартиру в недавно сданных домах за 810 дол. за кв. м., а в строящихся – за 720 дол. за кв. м. Средняя стоимость недвижимости на первичном рынке – 900 дол за кв. м., на вторичном рынке – 915 дол. за кв. м.

5.    Боярка.
От Боярки регулярно ходят маршрутки к нескольким станциям метро, среднее время в пути – 20 минут. Инфраструктура развитая. Минимальная стоимость жилья в строящихся домах – 590 дол. за кв. м. Однокомнатная квартира здесь стоит 22 000 дол. (площадь – 37 кв. м.). Минимальная стоимость жилья в новостройках – 750 дол. за кв. м. В среднем на вторичном рынке за «квадрат» просят 1000 дол.

6.    Ирпень.
В Ирпене находится немало оздоровительных учреждений. Чтобы добраться до станции метро «Академгородок» вам потребуется 15 минут. Минимальная стоимость квартиры в строящихся домах – 15 400 дол., площадь – 28 кв. м. В недавно сданных домах можно приобрести жилье за 610 дол. за кв. м. Средние цены на квадратные метры на «первичку» – 850 дол., на «вторичку» – 1000 дол.

7.    Буча.
Это один из самых красивых городов пригорода. Добраться до Киева можно на маршрутке (20 минут) или на электричке (25 минут). В городе прекрасно развита образовательная, развлекательная и торговая инфраструктура. Самая дешевая квартира здесь стоит 23 000 дол. Жилье в новостройках здесь в среднем продается за 1019 дол. за кв. м., на вторичном рынке – за 950-1100 дол. за кв. м.

Преимущества и недостатки жизни в пригороде:
Средние цены на жилье в Киеве немного выше, чем в пригороде: «первичка» в Киеве – 1724 дол. за кв. м., «вторичка» – 1919 дол. за кв. м. Но на Троещине в новостройках можно найти квартиры и за 1000 дол. за кв. м., что сравнимо с ценами в пригороде, но Троещина на порядок ближе находится.
Однако пригород может дать Киеву существенную ценовую фору. Здесь отличный выбор жилья небольших площадей. В отличие от Киева в пригороде можно найти качественные квартиры по приемлемым ценам. Речь идет не о самых маленьких квартирах, которые упоминались выше, а о квартирах, площадью 34 кв. м., и стоимостью 24-28 тыс. дол. В пригороде новостройки более качественные, чем в Киеве.

Воздух в пригороде намного чище. Конечно, есть и исключения: например, возле оживленных трасс Борисполя или Бучи, или возле стекольного завода Гостомеля.

В пригороде инфраструктура более развита, чем на окраине Киева. Например, в Гостомеле есть пляж, в Броварах – крытый аквапарк, а в Борисполе – скейт-парк.

Добраться из пригорода в Киев занимает иногда меньше времени, чем из Троещины.

Источник: Загородна