Падение цен на аренду офисов в Киеве

23.05.2013
Падение цен на аренду офисов в Киеве

По данным обзора рынка коммерческой недвижимости компанией DTZ, цены на аренду офисов могут существенно снизиться в результате падения деловой активности и ввода в эксплуатацию новых бизнес центров.

По мнению экспертов, ожидается усиление конкуренции между арендодателями офисов и снижение арендных ставок, особенно в сегменте коммерческой недвижимости класса люкс в центре Киева.

Также ожидается, что арендодатели учтут дальнейшее изменение цен и будут повышать привлекательность своих помещений (например, новый ремонт, уменьшение коммунальных, дополнительное оборудование, установка кондиционеров и т.д.), чтобы привлечь больше потенциальных арендаторов.

По данным исследования, ожидается падение арендных ставок на офисы класса люкс в центре Киева с 35-41 дол. за 1 кв.м. до 25-38 дол. за 1 кв.м. Для помещений класса «В» ожидается снижение цен до 14-28 дол. за 1 кв.м., для класса «С» – до 8-17 дол. за 1 кв.м.

Несмотря на то, что арендные ставки на офисы класса люкс в центре Киева постепенно снижаются, они все равно выше ставок в Праге, Варшаве и Будапеште, однако существенно ниже, чем в Москве.

Предложение офисных помещений в Киеве за первый квартал выросло на 27 тыс. кв.м. Общая площадь на конец марта составила 1,5 млн. кв.м. До конца 2013 года ожидается ввод в эксплуатацию дополнительных площадей в размере 250 тыс. кв.м. (17% от общего количества).

За 2013 год наблюдается рост арендаторской активности в секторе коммерческой недвижимости. Площадь сданных офисов за первый квартал 2013 года составила 19 тыс. кв.м. Это на 77% больше аналогичного показателя за 2012 год и на 26% ниже показателя за 2009 год.

Вакантность офисных посещений достигла показателя в 18,7%. В 2012 году этот показатель стоял на отметке в 18,1%. Это объясняется тем, что в течение 2012-2013 годов были введены в эксплуатацию новые бизнес центры.

Источник: realty.3doma.UA

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Напольные покрытия	Кладочные материалы	Плитка и камень
Крыша и кровля	Лестницы	Окна
Двери, перегородки, ворота	Изоляционные материалы	Фасадные материалы
Металлопрокат	Отделочные материалы	Лакокрасочные материалы
Потолки	Пиломатериалы	Бетон, ЖБИ
Сыпучие и вяжущие материалы

Парки мира

Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музей
Заслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.
Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях
Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
Поющие террасы и…
Стоить посмотреть, потому что:
- это единственный в Украине «амфитеатр» под открытым небом, созданный человеком и природой
- здесь выращено первое в нашей стране карандашное дерево и китайское гинкго
Ливадийский парк
Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Усадьба в Лунуганге
Усадьба Лунуганга укромно расположилась в дельте одной из тропических рек, впадающих в океан на западном побережье ШриЛанки. Она совсем недалеко от популярного курорта Бентота, в нескольких километрах от шоссе Коломбо - Галле. Вот только творец ее и владелец мечтал о покое, чтобы предаться своим фантазиям и реализовать смелые замыслы, поэтому укрыл ее под полог деревьев в живописной лагуне.
Южная Корея. Стеклянный сад
Сад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.