Новый закон на землеотводы: рост бюрократии

Верховная Рада приняла новый закон, совершенствующий процесс землеотводов. Авторы законопроекта утверждают, что благодаря новому закону будет легче получать землю за счет снижения уровня бюрократии.

Эксперты прогнозируют снижение цен на жилье в результате принятия нового закона. Другие говорят, что новый законопроект поможет чиновникам умело обходить закон.

В соответствии с новым законом теперь чиновникам не нужно брать выписку из земельного кадастра, которою получить, оказывается, почти нереально.

Сегодня, чтобы получить документы на землю, необходимо подать заявление в местные органы власти, которые зачастую не удостаивают ответом. Если на земельный участок подал заявление другой человек и начинает там что-то делать, то первого заявителя об этом не уведомляют. Новый закон устранит «молчание» местных властей: если в течение месяца с момента подачи заявления власти не ответят заявителю, то можно «действовать дальше».

Согласно новому законопроекту, чтобы получить разрешение на землю, необходимо прикрепить к заявлению чертеж вместо выписки из кадастра. А уже после разрешения можно сделать более точный чертеж в соответствии с требованиями государственных органов.

Если на землю претендуют несколько человек, первоочередное право на нее имеет тот, кто подал заявление первым.

Также будут внесены ограничения на время строительства: будут выделены два месяца для подготовки документов и выставлены жесткие требования к срокам строительства.
По мнению экспертов, закон не упростит процесс получения земли для обычных людей, вместо этого даст возможность легче получать землю тем структурам, которые имеют прямой доступ к чиновникам.

По словам вице-президента ассоциации риелторов Артура Пилипчука, обычные граждане не смогут узнать без выписки из кадастра о целевом назначении земли. Чиновники начнут торговать такой информацией, и уровень бюрократии не только не снизится, а вырастет.

По мнению адвоката Дениса Зайцева, «молчаливое согласие» чиновников откроет для заинтересованных лиц правовой доступ к новому участку.

А по словам аналитика компании «SV девелопмент» Сергея Костецкого, в результате принятия нового законопроекта уменьшится цепочка разрешений для обычных людей. Получить землю станет легче.

Источник: Загородна.COM