Новое жилье приобрести выгоднее, чем вторичку
08.04.2014
Такое мнение Укринформу высказал специалист по маркетингу компании "SV Development" Сергей Костецкий, комментируя результаты первого квартала 2014 г. в реализации жилья.
"Вторичный рынок жилья погубила прозрачность. Человек мог насобирать деньги, допустим, с "черной" зарплаты, и купить себе "вторичку". С сентября прошлого года на покупку недвижимости действует ограничение в расчетах наличными (до 150 тыс. грн - ред). И теперь покупать новое жилье выгоднее, чем "вторичку"", - сказал Костецкий.
По мнению эксперта, раньше около 40% средств при покупке вторичного жилья было теневого происхождения. И сейчас по стоимости выгоднее покупать новую однокомнатную квартиру, чем двухкомнатную "хрущевку".
"Думаю, что новая власть отменит эту норму... Тогда на вторичку сразу же появится спрос", - добавил эксперт.
Другим негативным фактором для рынка вторичного жилья стали новые критерии оценочной стоимости. "Если раньше ее можно было немного занизить, чтобы меньше платить налоги, то сейчас, если квартира стоит 200 тысяч, ее оценят в такую же сумму", - пояснил Костецкий. Таким образом, покупателю невыгодно инвестировать во вторичное жилье.
Он также отметил, что с сентября 2013 года первичный рынок начал доминировать над вторичным по количеству реальных сделок. "Если в 2008 г. на 20 тыс. продаж квартир на вторичном рынке приходилось 10 тыс. квартир на первичном рынке, то с сентября 2013 г. количество сделок по "первичке" начало расти", - сказал Костецкий.
По данным "SV Development", по итогам 12 месяцев 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 19 259 квартир, на первичном рынке 14 089 квартир. При этом, с сентября 2013 г. большее количество реальных сделок купли-продажи жилья в Киеве совершается в пользу нового жилья.
Источник: http://www.svdevelopment.com
Похожие новости
Проводить процедуры с недвижимостью на Донбассе разрешили07.01.2016
17 марта 2015 Верховная Рада Украины приняла новое постановление.
Строительство в Украине подорожало на 10%, - Госстат07.01.2016
Скачок цен был зафиксирован во всех сферах строительства.
Украинцы уверены в снижении долларовой цены на недвижимость06.01.2016
Продавцы склоняются к тому, что сейчас цены почти достигли дна.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Тарханкут
Стоит посмотреть, потому что:
- в этом месте уникальная экосистема и самая чистая акватория Черного моря
- здесь находятся известные заповедные урочища Атлеш и Джангуль
- функционирует первоклассный 42-метровый маяк, построенный в 1816 году
- снимали кадры таких известных кинофильмов, как «Человек-амфибия» и «Пираты ХХ века»
- здесь отличное место для занятий дайвингомМістичний сад Німа: нотатки профі
Тисячоліття назад на місці розташування цього саду було язичницьке святилище. Джерело, якому з давнини приписували цілющі властивості, – ще один загадковий елемент парку. Про інші дива та архітектуру Садів Фонтана міста Нім читайте далі.
Сага о Хаге и не только. Особенности ландшафта и парков Швеции
С юга Швецию охватывают зеленые поля, с запада - зеленые холмы, а на севере — это уже суровая тундра Лапландии. Световой день в Швеции зимой длится не более восьми часов, и небо все это время серое и пасмурное. Но, несмотря на внешнюю суровость, Швеция производит неизгладимое впечатление. В стране — уникальный ландшафт, прекрасные национальные природные парки и один из самых замечательных и знаменитых в мире рукотворных садов — первый в Швеции образец английского садово-паркового искусства — королевский парк Хага.
Голландские сады. Родина черных тюльпанов
В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
Южная Корея. Стеклянный сад
Сад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.
Круглый двор
Стоит посмотреть, потому что:
- это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
- здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
- здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.