Киевляне отказываются арендовать загородные дома
04.06.2014
В 2014 году хозяева загородной недвижимости могут остаться без арендаторов. С апреля по май число сделок по аренде домов сократилось на 25-30%. По словам вице-президента профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, в марте не было скачка спроса. Таких низких показателей не было за последние 5 лет.
«Хуже некуда», - рассказал аналитик консалтинговой компании «SV Delelopment» Сергей Костецкий. В 2013 году в Киеве и области каждый месяц заключалось больше 1000 договоров аренды загородных домов, а в 2014 году – лишь 200.
Как и в предыдущие годы, большинство арендаторов предпочитают снимать жилье рядом с лесом, водоемами и рядом с остановками общественного транспорта.
За наличие бассейна или сауны арендаторы не готовы платить. Дорогие дома практически не пользуются спросом. Желающих платить за дом 3-5 тыс. дол. в месяц очень мало.
Арендаторы ищут дома эконом-класса, стоимостью до 1000 дол. в месяц. Согласно исследованию компании «Real Druzi», средняя стоимость дома в столице и области в апреле 2014 года составила 3300 дол. в месяц.
Около 80% сделок по аренде домов заключаются по цене до 5000 грн. в месяц. Самым большим спросом пользовались дома в Соломенском и Дарницком районах. Если в 2013 году большинство арендаторов искали дома на 3 месяца, то в 2014 году – на 1 месяц.
Сезон можно назвать провальным, так как пик активности приходится на апрель-сентябрь. Но так как 2 месяца прошли провально, то можно считать, что сезон не удался.
По словам президента Союза специалистов по недвижимости Александра Рубанова, украинцы не хотят снимать загородное жилье на лето и экономят.
Хозяева идут на встречу арендаторам. Арендная плата чаще всего указывается в инвалюте и снизилась согласно уровню девальвации – на 35-40%. В гривне арендная плата такая же, как и в 2013 году.
Хозяева готовы торговаться и предоставлять скидки в размере 5-10%, но не больше. «Лучше закрыть дом, чем сдавать его лишь за оплату коммунальных услуг», - рассказал Рубанов.
Источник: Загородна
Похожие новости
В Украине хотят построить первый подземный музей28.09.2015
Планируется создать в рамках торгово-развлекательного комплекса на Почтовой площади подземный музей с экспозицией.
Счетчики продолжают устанавливать по всей столице25.09.2015
До конца августа компания планирует довести количество установленных узлов до 2 тыс.
Количество сделок по покупке жилья выросло26.08.2015
Ценовая категория от 100 до 150 тыс. долл. по итогам июня-июля составила 14%.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Натальевка
Стоить посмотреть, потому что:
- это уникальная усадьба конца ХІХ в., выстроенная в пейзажном стиле с некогда роскошным двухуровневым парком
- здесь сохранилась уникальная церковь 1913 года, построенная академиком Алексеем Щусевым — автором проектов Мавзолея и Казанского вокзала в Москве. Точную копию храма воссоздали потомки русских эмигрантов на Лазурном берегу в НиццеЛивадийский парк
Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
Во-Ле-Виконт
Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...
Парк Шантийи - пейзажное сердце регулярных садов Франции
Идеи французского абсолютизма нашли отражение в формировании классического садово-паркового стиля XVII века – французский регулярный сад с его характерными элементами: партерами, боскетами, бордюрами, берсо, шпалерами, павильонами, эрмитажами, фонтанами, скульптурами, топиарами, кадочными деревьями.
Парк Феникс - жемчужина лазурного берега
Лазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.
Усадьба в Качановке
Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.