Киевляне отказываются арендовать загородные дома
04.06.2014
В 2014 году хозяева загородной недвижимости могут остаться без арендаторов. С апреля по май число сделок по аренде домов сократилось на 25-30%. По словам вице-президента профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, в марте не было скачка спроса. Таких низких показателей не было за последние 5 лет.
«Хуже некуда», - рассказал аналитик консалтинговой компании «SV Delelopment» Сергей Костецкий. В 2013 году в Киеве и области каждый месяц заключалось больше 1000 договоров аренды загородных домов, а в 2014 году – лишь 200.
Как и в предыдущие годы, большинство арендаторов предпочитают снимать жилье рядом с лесом, водоемами и рядом с остановками общественного транспорта.
За наличие бассейна или сауны арендаторы не готовы платить. Дорогие дома практически не пользуются спросом. Желающих платить за дом 3-5 тыс. дол. в месяц очень мало.
Арендаторы ищут дома эконом-класса, стоимостью до 1000 дол. в месяц. Согласно исследованию компании «Real Druzi», средняя стоимость дома в столице и области в апреле 2014 года составила 3300 дол. в месяц.
Около 80% сделок по аренде домов заключаются по цене до 5000 грн. в месяц. Самым большим спросом пользовались дома в Соломенском и Дарницком районах. Если в 2013 году большинство арендаторов искали дома на 3 месяца, то в 2014 году – на 1 месяц.
Сезон можно назвать провальным, так как пик активности приходится на апрель-сентябрь. Но так как 2 месяца прошли провально, то можно считать, что сезон не удался.
По словам президента Союза специалистов по недвижимости Александра Рубанова, украинцы не хотят снимать загородное жилье на лето и экономят.
Хозяева идут на встречу арендаторам. Арендная плата чаще всего указывается в инвалюте и снизилась согласно уровню девальвации – на 35-40%. В гривне арендная плата такая же, как и в 2013 году.
Хозяева готовы торговаться и предоставлять скидки в размере 5-10%, но не больше. «Лучше закрыть дом, чем сдавать его лишь за оплату коммунальных услуг», - рассказал Рубанов.
Источник: Загородна
Похожие новости
В Украине хотят построить первый подземный музей28.09.2015Планируется создать в рамках торгово-развлекательного комплекса на Почтовой площади подземный музей с экспозицией.
Счетчики продолжают устанавливать по всей столице25.09.2015До конца августа компания планирует довести количество установленных узлов до 2 тыс.
Количество сделок по покупке жилья выросло26.08.2015Ценовая категория от 100 до 150 тыс. долл. по итогам июня-июля составила 14%.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Усадьба в Качановке
Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.
Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель
Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.
Во-Ле-ВиконтВо-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...
ШаровкаСтоит посмотреть, потому что:
- здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
- это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
- это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года
Олеский замокСтоит посмотреть, потому что:
- это удивительный и прекрасный микс пейзажного и регулярного стилей
- в XVII веке работами по благоустройству парка вокруг замка занимались европейские садовники
- здесь 17 апреля 1624 года родился будущий польский король Ян III Собеский
Германия. Кельнский парк «Флора»Буквально через дорогу от известнейшего кельнского зоопарка расположился парк «Флора» – менее разрекламированный,
но от этого не менее прекрасный.












Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.