Каким будет рынок недвижимости в 2014 году?

16.01.2014

В 2014 году основное влияние на рынок недвижимости будет оказывать государство.

По мнению вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, один из самых опасных факторов для рынка недвижимости – это законопроект №3757-1 от регионала Валерия Омельченко, который предусматривает введение налога на куплю-продажу недвижимости в размере 15-17%. Если этот закон примут, наступит полный крах для рынка недвижимости.

Второй угрожающий фактор (для первичного рынка жилья) – это удорожание стройматериалов.

По мнению главы Союза специалистов по недвижимости Украины Алексея Рубанова, главный барьер для развития рынка недвижимости – это отсутствие средств у домохозяйств. Что касается активности на рынке и цен на жилье, то ситуация в 2014 году будет мало отличаться от ситуации в 2013 году. Депрессивные настроения будут присутствовать на рынке и в 2014, и в 2015 годах.

Кроме того, эксперты отмечают новую тенденцию на рынке жилья: количество сделок на первичном рынке превысило количество сделок на вторичном рынке. Люди предпочитают покупать новые квадратные метры, потому что застройщики предлагают более выгодные условия покупки: рассрочки, программы лояльности, выгодные кредиты, интересные ценовые предложения.

По словам Анатолия Топала, к концу 2013 года соотношение спроса на первичном и вторичном рынке составляло 55% к 45%. Сегодня у людей нет денег, они не могут взять ипотеку. Когда перед человеком стоит выбор: или купить «хрущевку» за 55-60 тыс. дол., или квартиру в новом доме без ремонта. Выбор очевиден.

В 2013 году можно было отметить приведение ценовых ожиданий хозяев недвижимости к экономически обоснованному уровню. В 2013 году снизился спрос на жилье бизнес-класса, он либо перешел в сегмент премиум-класса либо в сегмент эконом-класса. Также снизился спрос на самое дешевое жилье («гостинки» и «хрущевки»).

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Софиевка

  Парк не имеет себе равных в ландшафтной стилизации древней Эллады, считается одним из красивейших парков не только Украины, но и Европы, насчитывает более 3323 таксонов, среди которых такие редкие виды, как болотный кипарис, сосна Веймутова, тюльпанное дерево, платан, гинко билоба, расположен в Черкасской области в г. Умань, расстояние от Киева - 220 км.
  

• Англия. Риджентс-парк

  «Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
  В. Я. Курбатов

• Воронцовский парк

  Воронцовский парк - излюбленное место кинематографистов. Только за последние несколько лет снято более 20 фильмов, не говоря уже о советском периоде и «Собаке на сене» Расположен на ЮБК в Алупке, расстояние от ялты – 25 км; от Киева – 1082 км.
  

• Массандровский парк

  Стоит посмотреть, потому что:
  - это яркий пример классического регулярного французского парка
  - дворец и парк были самой любимой резиденцией Александра III

• Кочубеевские дубы

  Стоит посмотреть, потому что:
  - здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
  - в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
  - здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
  - Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
  - неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства

• Усадьба в Качановке

  Это единственный образец дворцовой усадебной архитектуры, полностью сохранившийся до наших дней. В XIX веке Качановка стала местом паломничества людей искусства: Гоголя и Шевченко, Костомарова и Репина. Именно здесь Михаил Глинка создал свою знаменитую увертюру к опере «Руслан и Людмила», после чего беседку, где он работал, назвали «альтанкой Глинки». Расположение: Черниговская область, пос. Качановка, расстояние от г. Прилуки – 20 км, от г. Киева –150 км.