Каким будет рынок недвижимости в 2014 году?

16.01.2014

В 2014 году основное влияние на рынок недвижимости будет оказывать государство.

По мнению вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолия Топала, один из самых опасных факторов для рынка недвижимости – это законопроект №3757-1 от регионала Валерия Омельченко, который предусматривает введение налога на куплю-продажу недвижимости в размере 15-17%. Если этот закон примут, наступит полный крах для рынка недвижимости.

Второй угрожающий фактор (для первичного рынка жилья) – это удорожание стройматериалов.

По мнению главы Союза специалистов по недвижимости Украины Алексея Рубанова, главный барьер для развития рынка недвижимости – это отсутствие средств у домохозяйств. Что касается активности на рынке и цен на жилье, то ситуация в 2014 году будет мало отличаться от ситуации в 2013 году. Депрессивные настроения будут присутствовать на рынке и в 2014, и в 2015 годах.

Кроме того, эксперты отмечают новую тенденцию на рынке жилья: количество сделок на первичном рынке превысило количество сделок на вторичном рынке. Люди предпочитают покупать новые квадратные метры, потому что застройщики предлагают более выгодные условия покупки: рассрочки, программы лояльности, выгодные кредиты, интересные ценовые предложения.

По словам Анатолия Топала, к концу 2013 года соотношение спроса на первичном и вторичном рынке составляло 55% к 45%. Сегодня у людей нет денег, они не могут взять ипотеку. Когда перед человеком стоит выбор: или купить «хрущевку» за 55-60 тыс. дол., или квартиру в новом доме без ремонта. Выбор очевиден.

В 2013 году можно было отметить приведение ценовых ожиданий хозяев недвижимости к экономически обоснованному уровню. В 2013 году снизился спрос на жилье бизнес-класса, он либо перешел в сегмент премиум-класса либо в сегмент эконом-класса. Также снизился спрос на самое дешевое жилье («гостинки» и «хрущевки»).

Источник: Загородна

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Александрия

  Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.
  

• Дворец «Дюльбер»

  Стоит посмотреть, потому что:
  - входит в маршрут «Царской тропы»
  - дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
  - стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта

• Ливадийский парк

  Это красивый ландшафтный парк с элементами регулярного, тип итальянских террасных садов, к которому на склонах примыкает естественный крымский лес он был любимым садом императрицы Марии Романовой. Здесь специально для нее по всему парку были высажены хвойники для лечения ее больных легких Расстояние от Ялты – 3 км, от Киева – 1060 км. Расположен в Ливадии.
  

• Прогулка по Королевскому Ботаническому саду в Канди

  О том, что остров Шри-Ланку, лежащий к югу от Индии, с незапамятных времен называют «Райским островом», слышали многие. Причина тому – ее богатые самоцветами недра, душистые пряности и удивительное разнообразие ландшафтов. Однако лишь знатоки и специалисты знают, что на сравнительно небольшом по размерам острове действуют сразу несколько ботанических садов, среди которых «зеленая сокровищница Азии» – Королевский Ботанический сад под Канди, в университетском городке Перадения.

• Франция. Орлеан. Розарий Жана Дюпона

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это классический пример современного музея старых сортов роз;
  - расположен в «Розовой столице»;
  - демонстрирует, что достоянием города могут быть как памятники архитектуры, так и розы.

• Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях

  Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.