Как люстрация повлияет на недвижимость россиян в Украине

Закон о люстрации коснется многих коррумпированных чиновников. Он неоднократно обсуждался в Украине с 2005 года. Сегодня он набирает еще большую популярность в связи с последними политическими событиями. По заявлению Виталия Кличко, все, кто причастен к протиправным действиям, будут сурово наказаны. Практика люстрация проходила во многих европейских странах: Чехия, Латвия, Венгрия, Эстония, Румыния.

По словам генерального директора украинского Центра политичного консалтинга Дениса Денисенко, речь идет о люстрации недвижимости коррумпированных чиновников. Яркий тому пример – «Межигорье» Виктора Януковича в с. Новые Петровцы. «Все остальное предусмотрено украинским законодательством. Мы не собираемся провоцировать отток русских денег из страны», - рассказал эксперт.

Россияне владеют 50 000 объектами, большая часть которых находятся в Крыму. С этим согласился и бывший министр финансов Украины Игорь Уманский. «Это не будет касаться бизнеса. А только коррумпированных чиновников. Поэтому бизнесмены могут быть спокойны. Власти будут делать все возможное, чтобы поощрять инвестиции в страну», - пояснил политик.

По мнению руководителя группы по оказанию консультационных услуг в сфере недвижимости «EY» в Украине Сергея Кекуха, данная инициатива не имеет отношения к перераспределению активов, в том числе и по национальному признаку. «Что касается развития украинского рынка недвижимости, мы не видим причин для паники для инвесторов. Учитывая принятый вектор на евроинтеграцию и заявление западных стран о финансовой помощи для стабилизации экономики, мы позитивно оцениваем потенциал рынка в среднесрочной перспективе».

По оценке президента международного агентства недвижимости «Gorgon Rock» Станислава Зингеля, россияне владеют в Украине не меньше 50 000 объектами недвижимости. Стоимость данной недвижимости варьируется от 30 000 дол. за хрущевку и до 120 000 дол. за роскошную виллу. Спрос сосредоточен на одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках в сегменте бизнес-класса.

Россияне предпочитают покупать недвижимость в Крыму, Киеве и Одессе. В столице покупались элитные квартиры, стоимостью 120-500 тыс. дол. В Одессе – жилье, стоимостью 35-60 тыс. дол. Дешевыми трансакциями отмечены покупки недвижимости на Черноморском побережье в Николаевской и Херсонской областях. Стоимость такой недвижимости начинается от 10 000 дол. Однако число таких сделок минимально.

По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга украинской консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, кроме физических лиц жилье в нашей стране могут покупать и компании, которые предоставляют его своим сотрудникам. Кроме жилой недвижимости, россияне осуществляют трансакции и с коммерческой недвижимостью. «Пример – покупка компанией «ТПС Недвижимость» коммерческих площадей в ТРЦ «Ocean Plaza». Площадь объекта – 165 000 кв. м. Ориентировочная стоимость – 280 млн. дол.».

Источник: Загородна