Формы владения недвижимостью в Германии
18.02.2014
Иностранные физлица и юрлица могут владеть немецкой недвижимостью без ограничений. Всего существует три формы владения: право собственности на квартиру, полное право собственности и наследственное право застройки.
1. Право собственности на квартиру.
Человеку принадлежит квартира в многоквартирном доме, а места общего пользования находятся в общей собственности жильцов. Это самая популярная форма владения недвижимостью в Германии. Для коммерческих объектов этот формат применяется очень редко. В данном случае используется термин «долевая собственность».
2. Полное право собственности.
Собственнику принадлежат и здания, и земля. Срок владения неограничен. Есть три подтипа этой формы собственности:
- единоличное владение – существует всего один собственник, который распоряжается и владеет недвижимостью.
- общая собственность – существует два или более собственников, каждые владеют долями в недвижимости и имеет право самостоятельно ими распоряжаться.
- совместная собственность – лица совместно владеют недвижимостью. У каждого есть своя доля, но они не имеют права ими распоряжаться независимо от остальных.
3. Наследственное право застройки.
Право владения предоставляется на ограниченное время (30-99 лет). Этот срок можно продлить. Собственник вправе пользоваться землей, но не владеть ею. Права на недвижимость могут быть переданы по наследству либо проданы. Лицо обязано построить здание на участке и платить каждый год земельную ренту. К такому владению часто прибегают христианские церкви и муниципалитеты.
Источник: Загородна
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Дворец «Дюльбер»Стоит посмотреть, потому что:
- входит в маршрут «Царской тропы»
- дворцовый парк является памятником ландшафтной архитектуры
- стиль дворца комплекса – микс архитектуры сарацинских зданий Сирии, Египта и европейского комфорта
Ботсад-гигантОдна из многочисленных достопримечательностей сада – сирень, возраст которой превышает 100 лет. Ствол этой сирени в обхвате – приблизительно 1, 5 метра. Сложно поверить в то, как у такого «витиеватого» растения может быть такой могучий ствол.
Декоративные сады и огороды в деталяхДекоративные огороды садов замка Вилландри (Франция) – самый яркий пример сочетания красивых и утилитарных растений в единой композиции.
Эти сады – для многих владельцев современных усадьб и мастеров ландшафтного дела – пример для подражания. Мы решили сделать акцент на композиционных особенностях декоративного сада-огорода, схемах посадок и растениях.
Сан-суси. Величественный парк северо-западной ЕвропыСеверо-запад Европы. Германия. Потсдам. Сан-Суси. Парк “без забот”, в котором всегда слышен голос флейты и в каждом архитектурном элементе читается европейское, немецкое рококо.
Каменные могилыСтоит посмотреть, потому что:
- многие историки и археологи утверждают, что «Каменные могилы» древнее Стоунхенджа, египетских пирамид и всех зиккуратов Востока;
- это 400 га живописной целинной степи.
Италия. Каврилья. «Карла Финеши»Заслуживает внимания, потому что:
- это крупнейший частный розарий и музей роз;
- розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
- здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.