Как снизить энергозатраты владельцам крупных коммерческих помещений?
16.05.2015
Украинцам приходится пройти непростой путь адаптации к новым условиям использования энергоресурсов: кроме уменьшения количества природного газа надо настраиваться на новые большие цены и тарифы. Поэтому актуально искать пути снижения энергозатрат в зданиях, одними из которых являются торгово-развлекательные центры (ТРЦ) и офисные помещения.
С 2014 года после повышения цен энергоресурсов и уменьшение покупательной способности населения уменьшились и доходы фирм арендаторов, которые не имеют возможностей оплачивать аренду помещений. Свободные площади в торговых и офисных зданиях задают вопрос о банкротстве владельцев центров через большие эксплуатационные расходы, в первую очередь - на отопление, вентиляцию и кондиционирование.
Много таких центров возникли в старых зданиях, которые не предусматривали новых технологий для поддержания комфорта. На перерасхода влияют проблемы с неутепленными фасадами, несбалансированными инженерными системами зданий. Выходом из такой ситуации является внедрение новых технологий инженерных систем, которые можно рассмотреть на примере ТРЦ площадью более 50 000 квадратных метров в южной части страны.
Для такого проекта можно использовать следующие концепции:
1. Отказ от газовой котельной в пользу воздушных тепловых насосов (ТП), как основного источника тепла. Стоимость тепла для системы теплоснабжения составляет (в ценах 2014 года - пропорции сохранятся и в этом году): для газа 0,93 грн / кВт; для ТП - 0,56 грн / кВт.
2. Децентрализация оборудования подачи свежего воздуха в помещение. Традиционная система имеет мощность 605 кВт, а децентрализованная - 151 кВт. Затраты энергии на перемещение 1000 м3 свежего воздуха и удаления отработанного составляют: 2,24 кВт для традиционной системы и 0,54 кВт для децентрализованной.
3. Децентрализация оборудования для системы воздушного отопления помещений. В децентрализованной системе воздушного отопления можно оперативно управлять (снижать или выключать) режимом работы каждой группы отопления. Экономия может составить 30%.
4. Использование технологии прямого испарения для системы кондиционирования. Переход на энергоэффективные системы кондиционирования прямого испарения (для замены чиллерних) обеспечивает снижение потребления электроэнергии примерно на 25%.
5. Децентрализация оборудования кондиционирования для систем кондиционирования помещений даст 10% экономии.
6. Использование технологии утилизации тепла и влаги для системы подачи свежего воздуха в помещение.
7. Использование технологии BMS для управления микроклиматом в помещениях.
Использование одновременно всех технологий не дает арифметической суммы экономии. Но владельцам офисных и торговых зданий нужно знать о новых технологиях, которые позволяют управлять в реальном времени процессом выработки энергии и снижением энергозатрат в зданиях. Эти знания и технические решения позволят планировать уровень прибыли от вложения средств в недвижимость.
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.
Голландские сады. Родина черных тюльпановВ Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...
Массандровский паркСтоит посмотреть, потому что:
- это яркий пример классического регулярного французского парка
- дворец и парк были самой любимой резиденцией Александра III
"Тростянец"Стоит посмотреть потому что:
- входит в десятку самых больших садово-парковых ландшафтных ансамблей Европы (площадь 204,7 га)
- создан в английском пейзажном стиле, но в целом композиция напоминает лесной массив с долинами и Швейцарскими Альпами в центре
Мраморная пещераСтоит посмотреть, потому что:
- это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
- здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой
Япония. Asicaga Flower Park«Как вдохновенен фиолетовый ливень нежных глициний запах так сладок пчел наблюдаю полет счастье нахлынет в эту мечту светлых грез парк Асикага нас подхватил и унес».
Так описал главную достопримечательность парка цветов Асикагf, в котором мне удалось побывать, современная поэтесса Кицуне Миято.
Комментарии
Оставить комментарийПравильные решения, но большинство из низ необходимо внедрять при строительстве и они требуют значительных капиталовложений. Для существующих и эксплуатируемых торговых центров значительную экономию можно получить после диагностики инженерных систем. Окупаемость от нескольких недель до нескольких месяцев!!!
ОтветитьВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.